Аналитика и комментарии

Вторичный рынок жилья в Могилеве: итоги 2014 года и прогноз

В динамике стоимости жилья бывают такие моменты, когда цена имеет определённый уровень, и вместе с этим неотменяемый потенциал снижения, который просто не успел включиться. И когда мы отмечаем конкретный уровень цен, мы должны про него знать, есть у него сейчас такой потенциал, или нет.

Дата публикации: 16 января 2015
Подробнее

Как нам осуществить дедолларизацию

Президент поставил задачу сокращения долларизации экономики, но не путём искусственных запретов, а применением действенных мер (здесь слова президента о долларизации). Чтобы понять, какие же могут быть действенные меры, давайте посмотрим, в чём непреодолимая проблема Беларуси. Такая проблема состоит в ограниченном размере внутреннего рынка – всего 9,5 млн. граждан. Что из неё вытекает?

Дата публикации: 9 января 2015
Подробнее

2011 и 2014 гг. Как было, и как будет

Ещё никаких существенных событий, ударивших по благосостоянию населения, не произошло, однако страх уже вовсю гуляет в умах граждан, передаётся и нагнетается. Стоит ли так бояться? Мы можем сказать, что масштабы начинающегося кризиса далеко не дотягивают до масштабов кризиса 2011 года. А чтобы по-настоящему не бояться, давайте взглянем на результаты предыдущего кризиса. Мы построили график за период с 01.01.2011 до 01.01.2014, заведомо охватывающий прошлую девальвацию белорусского рубля.

Дата публикации: 22 декабря 2014
Подробнее

Девальвация или 30-процентная комиссия? Как снять дисбаланс потребительских цен между Россией и Беларусью

Как показывают последние события, экономические процессы в большой и в малой стране не могут быть симметричными. Если вспомнить белорусский валютный кризис 2011 г., то в результате него стоимость товаров и услуг в Беларуси стала резко ниже, чем в России, и потому к нам поехали жители приграничных областей на закупки. Это, конечно, улучшало и во многом компенсировало последствия кризиса, поскольку увеличивало предложение валюты в стране и повышало спрос на белорусский рубль.

Дата публикации: 20 декабря 2014
Подробнее

Будут ли снижаться ставки по кредитам на жилье?

Сегодня ЦБ РФ поднял ставку рефинансирования до 17%. Обесценивание российского рубля продолжается. Как это нас касается? А так, что Россия для Беларуси один из основных рынков сбыта.

Теперь ещё и в Беларуси начали расти ставки по рублёвым депозитам (http://finance.tut.by/news427914.html).

Будет ли в этих условиях сколько-нибудь заметно расширяться льготное кредитование? Сможет ли в этих условиях государство держать стабильными цены на строительство? Будут ли в этих условиях снижаться ставки по кредитам на жилье? Предлагается подумать самостоятельно.

Дата публикации: 16 декабря 2014
Подробнее

Десять лет закону о жилищных накопительных кооперативах в России. Положительные и отрицательные моменты

В декабре 2004 года в России был принят закон «О жилищных накопительных кооперативах» (от 30 декабря 2004 г. №215-ФЗ). Закон определяет основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение или строительство жилых помещений в целях передачи их в пользование, и далее – в собственность членам кооператива.

Дата публикации: 15 декабря 2014
Подробнее

Цены на жилье в ожидании последствий российского валютного кризиса

По итогам ноября цены на жилье в г.Могилев замерли. Только на вторичном рынке, и на рынке строящегося жилья они остановились по-своему – метр во вторичных квартирах замер в долларах, а в строящихся – в белорусских рублях.

Дата публикации: 1 декабря 2014
Подробнее

Средняя зарплата и её покупательская способность на рынке недвижимости

По данным Национального статистического комитета Республики Беларусь, средняя номинальная начисленная заработная плата в Могилевской области в октябре 2014 года составила 5603 тыс.руб. Аналогичный показатель сентября – 5596 тыс.руб. Максимум средней зарплаты в этом году приходился на июль, но и октябрьская зарплата выше январской на 18,7%.

Дата публикации: 26 ноября 2014
Подробнее

Игра против рубля

Ситуция "росс.рубль-доллар" уже давно всех беспокоит, но в эти выходные (7-9 ноября 2014 г.), как полагают многие эксперты, рубль достиг дна, и едва ли будет падать дальше. Мы сами ничего не будем говорить, поскольку это гадание на кофейной гуще, но факторы, от которых зависит движение курса, стоит выложить. На наш взгляд, исчерпывающий список факторов, благодаря которым происходит сегодняшнее движение курса доллара в России, излагает аналитик Михаил Хазин. Чтобы немного прокомментировать эти факторы, приведём их здесь кратко:

Дата публикации: 10 ноября 2014
Подробнее

Цены на жилье за октябрь 2014 г.

Можно было бы сказать, что уже три месяца подряд цены на недвижимость в Могилеве стоят. Ежемесячные изменения составляют 0,2-0,3% в долларовом выражении. Однако каждый раз эти изменения вверх, и происходят они неуклонно. Сюда же следует добавить факт того, что курс доллара тоже продолжает расти, и не только к белорусскому рублю, но и практически ко всем мировым валютам. Например, по отношению к евро рост составил около 10% с начала года. Это означает, что если цены на недвижимость в Могилеве определять в других мировых валютах, то их прирост будет выражаться более существенными цифрами.

Дата публикации: 3 ноября 2014
Подробнее

Страницы