Жилищное строительство в Республике Беларусь

• Жилищный фонд
• Структура жилищного фонда
• Ввод в эксплуатацию жилья
• Инвестиции в строительство
• Обеспеченность населения жильём
• Улучшение жилищных условий ​

Жилищное строительство в Республике Беларусь является одним из основных приоритетов развития национальной экономики и служит достижению главной цели социальной политики государства — повышению уровня жизни населения. От общего состояния строительного комплекса зависит как экономический рост страны, так и обеспеченность граждан доступным и качественным жильём.

Жилищный сектор играет большую роль в экономике, оказывает влияние на макроэкономические показатели, денежное обращение и инвестиционную активность. В сфере строительства жилой недвижимости интересы людей и государства тесно взаимосвязаны. Именно поэтому правительство старается уделять этой области особое внимание.

Если проанализировать ситуацию в жилищном строительстве Беларуси, за последние десятилетия, то к середине-концу 1990-х годов была разработана и введена в действие Национальная жилищная стратегия, которая предусматривает:

· cоздание привлекательных условий и экономических предпосылок, для привлечения в строительную отрасль инвесторов;
· стимулирование создания частных предприятий по строительству жилья;
· повышение эффективности строительного производства и, следовательно, снижение его себестоимости;
· обеспечение доступности всех слоёв населения к качественному жилью, в том числе и путем предоставления государственной поддержки малоимущим гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В результате проводимой государственной жилищной политики, уже к началу 2000-х годов в строительной отрасли наметились постепенные улучшения.

По официальным данным Национального статистического комитета (Белстат).

Так, уже в 2000-м году в Республике Беларусь было введено в эксплуатацию более 3,5 млн квадратных метров жилья. Это в 1,8 раз больше, чем в 1995 году (около 1,95 млн м²). Начиная с 2003 года объемы строительства в стране стали планомерно увеличиваться, достигнув своего пика в 2010 году, в котором ввели в эксплуатацию жилых домов, общей площадью более 6,6 млн м² – в 1,9 раз больше, чем в 2000-м году, и в 3,4 раза больше, чем 15 лет назад. В дальнейшем, вследствие кризиса 2011 года, уменьшения инвестиций в строительство, и ряда других причин, количество вводимого в эксплуатацию жилья стало снижаться: около 4,3 млн м² – в 2016 году, около 3,8 млн м² – в 2017 году. А начиная с 2018 года объемы строительства стали вновь постепенно увеличиваться: в 2018 году было построено 3,97 млн м², в 2019 - 4,06 млн м², в 2020 - 4,16 млн м².

*С 2016 года, в масштабе цен, действующих с 1 июня 2016 года (деноминация, уменьшение в 10 000 раз).

Перевод в USD осуществлён по среднегодовому курсу НБРБ.

При этом отметим, что обеспеченность населения жильём в Беларуси из года в год растёт: если в конце 2000 года на 1 человека приходилось 21,3 квадратных метров общей площади, а к концу 2010 – 24,6 м², то по итогам 2020 года – уже 28,3 м² жилья.
По данному показателю Беларусь является одним из лидеров среди стран-участников СНГ.

Сегодня, для дальнейшего улучшения ситуации в сфере жилищного строительства, правительством приняты и исполняются ряд решений и программ, одна из которых – государственная программа «Строительство жилья» на 2021-2025 годы. Кроме того, в марте 2019 года принята Директива №8 о приоритетных направлениях развития строительной отрасли на ближайшие годы.

К сведению, на 2021 год Правительством утверждены объёмы строительства в размере 4 млн м² общей площади жилья. Из них с государственной поддержкой для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, планируется построить 1 млн м². Такие данные приводятся в Постановлении Совета Министров от 18 января 2021 года №24.