Аналитика и комментарии

Результат марта по ценам на вторичном рынке недвижимости – снижение на 2,3% в долларах США. По состоянию на 1 апреля 2015 года средняя стоимость жилья составила 881 доллар за квадратный метр. Однако речь идёт о ценах предложения квартир на продажу, заявляемых в рекламных объявлениях – реальные сделки проходят по ценам ещё более низким. Например, нам известны случаи сделок по трёхкомнатным квартирам с ценой 750 долларов за «квадрат».

В субботу, 14 марта, на стене нашей группы ВКонтакте "Жилье в рассрочку Могилев" появилась реклама российского кооператива. Мы изучили материалы по этой рекламе и написали комментарий, на который получили ответ. Поскольку ответ был получен, мы надеялись, что у нас состоится дискуссия, и завели тему в группе ВКонтакте с названием "Обсуждение одного из российских кооперативов". Это помогло бы повысить финансовую грамотность участников нашей группы и увидеть разные тонкости участия в кооперативе.

Наш прогноз снижения валютных цен на вторичном рынке жилья на 10-15% к лету 2015 г. постепенно реализуется. 3% вниз – таков результат по ценам предложения в феврале. По состоянию на 1 марта средняя стоимость жилья составила 902 доллара США за квадратный метр – это уже на 5% ниже максимума, достигнутого в ноябре-декабре 2014 года. Если в январе на рынке недвижимости ещё были шальные покупатели, которые просто боялись нестабильности, и покупали жильё за доллары, то сейчас они совсем кончились – мы идём прямым курсом к цели 825 долларов за квадратный метр.

Кооператив «Жилищный баланс Могилев» является коллективным дольщиком, или коллективным покупателем жилья, то есть представляет интересы члена кооператива перед продавцом или застройщиком. Интересно посмотреть на социальный портрет этого коллективного субъекта. Кто он? Этот социальный портрет вырисовывается, если перечислить род занятий тех, кто является членами кооператива.