Рынок недвижимости Беларуси 2020. Национальное кадастровое агентство подвело итоги ушедшего года

По данным Национального кадастрового агентства государственного комитета по имуществу Республики Беларусь (НКА), в 4 квартале 2020 года  Минске было зафиксировано 2170 сделок купли-продажи жилья. Это на 22,7% меньше, чем в 3 квартале 2020 года, и на 40,4% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Во всех областных центрах в последнем квартале 2020 года также зафиксировано существенное уменьшение сделок купли-продажи: Гомель (-28% к уровню 3 квартала), Гродно (-23,4%), Витебск (-17%), Брест (-15,3%), Могилёв (-12,1%).

Всего же, по итогам 2020 года в Минске было совершено 11’164 сделки купли-продажи квартир. И это самый низкий показатель за последние 7 лет. Из общего числа сделок 11,7% пришлось на первичный рынок, а остальная часть, соответственно,  88,3% – на вторичный.  

Совокупное количество сделок в областных центрах Беларуси за 2020 год составило 8’565 – на 15,6% меньше, чем в 2019 году.

Больше всего купили квартир в Гомеле – 1988, а меньше всего в Могилёве – 1509. В Бресте было куплено 1714 объектов жилой недвижимости, в Витебске – 1683, в Гродно – 1671.

Цены на вторичном рынке недвижимости Минска

В 4 квартале 2020 года на вторичном рынке жилья Минска Национальным кадастровым агентством отмечено снижение цен реальных сделок по всем типам квартир (в долларовом эквиваленте):

• 1-комнатные квартиры потеряли в цене 3,5%, а квадратный метр в них стал стоить в среднем 1360$;
• 2-комнатные квартиры подешевели на 3,2%, достигнув цены в 1220$/м²;
• 3-комнатные квартиры стали дешевле на 3,4%, опустившись до 1150$/м².

В целом по итогам 2020 года средняя цена квадратного метра жилья в Минске снизилась, по данным реальных сделок, на 6-8%.

Цены на вторичном рынке недвижимости в областных центрах

По итогам 4 квартала 2020 года средняя цена квартир снизилась во всех областных городах, за исключением Гродно, где она осталась на уровне 3 квартала: 630$/м². По остальным городам снижение цен выглядит следующим образом:

• Могилёв – -6,7% (к уровню 3 квартала 2020 года). Здесь падение оказалось рекордным по сравнению с другими областными центрами, а средняя цена квадратного метра по данным реальных сделок составила 560$.
• Гомель – -3,6%, и 540$/м².
• Витебск – -1,8%, и 560$/м².
• Брест – -1,4%, и 700$/м².

Всего же за 2020 год общее снижение средней цены на квартиры в областных центрах Беларуси составило 3,5-5%.

***

Напоминаем, что по нашим аналитическим данным, средняя стоимость квадратного метра жилья (исходя из объявлений о продаже) в Минске и областных городах в декабре 2020 года составила: Минск – 1332$/м², Могилёв – 601$/м², Гомель – 605$/м², Витебск – 616$м/², Брест – 799$/м², Гродно – 703$/м².

Читайте и подписывайтесь на нас в Yandex.Zen, Telegram и Viber!