В октябре 2021 года в исследуемых нами городах отмечена следующая динамика средней стоимости квадратного метра жилья (в долларовом выражении): по итогам месяца в Бресте и Гродно зафиксировано снижение цен на квартиры, в Бобруйске, Витебске и Могилеве недвижимость подорожала, а в Гродно и Минске – цена не изменилась.
В белорусских рублях, в результате существенного укрепления курса национальной валюты на 3,6% по отношению к доллару США (1 октября 1$ стоил 2,5136 рубля, а 1 ноября 1$ – 2,4226 рублей), квартиры подешевели во всех городах.
Динамика цен на квартиры по городам
По нашим аналитическим данным, в октябре квадратный метр жилья в Могилеве, в долларах, подорожал на 0,7%, с 608$ до 612$. Последний раз такая стоимость «квадрата» в областном центре была зафиксирована в феврале 2020 года. В белорусских рублях цена снизилась – на 3%, с 1528BYN до 1483BYN.
С начала 2021 года стоимость квадратного метра в Могилеве выросла на 1,8%, а по отношению к октябрю 2020 года – также на 1,8%.
На рынке вторичного жилья Минска цены на квартиры в октябре не изменились и остались на уровне прошлого месяца в 1244$ за кв.м. В национальной валюте стоимость квадратного метра из-за укрепления курса рубля снизилась более чем на 100 рублей, или на 3,6%, с 3127BYN до 3014BYN.
За 10 месяцев 2021 года жилье в столице, в долларах, подешевело на 6,6%, а за истекшие 12 месяцев – на 8,6%.
За октябрь цена квадратного метра в Бобруйске прибавила 0,7%, увеличившись до 467$ (против 464$ - в сентябре), а в рублях снизилась на 3%, с 1166BYN до 1131BYN.
С января по октябрь 2021 года долларовые цены на квартиры в Бобруйске упали на 2,9% (в начале года средняя стоимость «квадрата» в данном городе составляла 481$).
В Бресте по итогам октября средняя стоимость недвижимости снизилась на 0,9%, до 796$ (803$ в сентябре). В белорусских рублях цена упала еще больше – на 4,5%, с 2018BYN до 1928BYN.
С начала 2021 года цены на квартиры в Бресте снизились на 0,4%, а за период с октября 2020 года по октябрь 2021 года – на 0,1%.
В Витебске в октябре квартиры подорожали на 0,7%, с 601$ до 605$. А в национальной валюте стоимость жилья, наоборот, стала дешевле, потеряв 3% и опустившись c 1511BYN до 1466BYN.
Изменения, в долларовом эквиваленте, за 10 месяцев текущего года: снижение на 1,8%. По отношению к октябрю 2020 года цены на квартиры в Витебске снизились на 2,3%.
В Гомеле по итогам октября средняя стоимость квадратного метра, в долларах, не изменилась, оставшись на уровне сентября в 604$. В рублях «квадрат» подешевел на 3,6%, с 1518BYN до 1463BYN.
С начала года цены на квартиры в Гомеле подешевели на 0,2%, а за истекшие 12 месяцев – на 0,8%.
За октябрь средняя стоимость жилья в Гродно снизилась на 0,6%, с 692$ до 688$ за кв.м. В рублях цена «квадрата» за прошедший месяц упала на 4,1%, с 1739BYN до 1667BYN.
За январь-октябрь 2021 года цены на квартиры в Гродно подешевели на 2,1%, а по итогам прошедших 12 месяцев – на 2,7%.
Напоминаем о том, что все данные основаны на анализе квартир в хорошем состоянии, иногда с ремонтом и/или мебелью, за исключением элитного сегмента.
Перевод с USD в BYN осуществлен по курсу Нацбанка РБ по состоянию на 1 ноября 2021 года (1$ = 2,4226 BYN).
Подробную информацию о динамике цен на недвижимость в предыдущие месяцы, диапазоне цен на квартиры, объемах строительства в Минске, областных центрах и других городах смотрите в специальном разделе нашего сайта «Цены на квартиры в Беларуси».
Читайте нас и подписывайтесь нас в Yandex.Zen, Telegram и Viber!
ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by
