Сегодня в Администрации Октябрьского района г.Могилева зарегистрирован первый договор найма между нашим кооперативом и членом кооператива. Этому предшествовал длительный процесс - строительство, сдача в эксплуатацию (август 2014), окончательный расчёт стоимости и окончательная оплата, оформление права собственности, составление договора найма, и, наконец, его регистрация в райисполкоме.
Наши новости
Психологический совет
Наши потенциальные члены кооператива сталкиваются со следующей психологической проблемой. Выслушали о нашей системе, поняли, как она работает, почувствовали, что вот оно, близко решение жилищного вопроса. Но одновременно с этим в душу поселяется волнение и страх, которое просвечивает непосредственно в разговоре. Человек прямо меняется в лице – он уже мысленно стал членом кооператива и начал бояться. Оно и понятно. С одной стороны, ощутимо ближе стало решение самой большой жизненной проблемы – жилищной.
Третья квартира
В начале ноября нами заключён третий договор на создание объекта долевого строительства в интересах одного из наших членов кооператива - на двухкомнатную квартиру в кирпичном доме общей площадью 64 м2. Уже оплачен первоначальный взнос. Планируемое завершение строительства и заселение - август 2015 года. Планируемый срок завершения выкупа - октябрь 2019 г. По двум предыдущим квартирам, профинансированным в интересах наших членов кооператива, в настоящее время ведётся оформление права собственности - их строительство завершено в августе 2014 г.
Взаимодействие с региональной властью
В четверг, 13 ноября, мы посетили Могилевский облисполком. Вместе с первым заместителем председателя комитета по архитектуре и строительству Можаровским Игорем Владимировичем и специалистами отдела жилищной политики мы обсудили наш проект «Жилье в рассрочку». Были затронуты вопросы арендного жилья, очередников, проблемы кредитования.
Накопительный этап - это формирование кооперативного фонда квадратных метров
Что скрывается за необходимостью выполнять период накопления, прежде чем заселиться? На очных консультациях и по телефону мы объясняем это с разных сторон, чтобы граждане лучше понимали. Например, у них вызывает затруднения тот факт, что при различных режимах платежей нужно накапливать различную долю стоимости целевой недвижимости.
Структура паевого фонда кооператива на 01.11.2014
Опубликована структура паевого фонда кооператива "Жилищный баланс" по состоянию на 1 ноября 2014 года.
От "бумажек" к метрам.
В результате многих обращений граждан к нам по поводу планов накопления и выкупа мы поняли, что многие не могут сориентироваться в собственных возможностях. Это связано с тем, что стоимость недвижимости очень высока, это во-первых, во-вторых, постоянно растёт вместе с остальными ценами и доходами, и в-третьих, на её приобретение могут быть использованы ресурсы, которые тоже имеют свою путающую процентную ставку (кредит).
Ещё раз о средней зарплате
Участие в нашем кооперативе подразумевает накопление и выкуп квадратных метров по той цене, что складывается на дату очередного взноса. И эта цена определяется индексом цен в строительстве. В связи с этим на консультациях по поводу участия в нашей программе «Жилье в рассрочку» людей беспокоит следующий вопрос. Что, если стоимость квадратного метра будет расти слишком быстро, а наши доходы не будут за ней поспевать? Мы отвечаем: с 01.01.2001 по 01.09.2014 по статистике средняя зарплата увеличилась в 77 раз, а индекс цен в строительстве – в 22 раза.
Комментарии к структуре паевого фонда
Структура паевого фонда служит свидетельством устойчивости деятельности кооператива, демонстрируя обеспеченность его обязательств конкретным имуществом. Члены кооператива, осуществляющие свои накопления, могут увидеть их в составе имущества. Эта обеспеченность имуществом является гарантиями для членов кооператива.
Стоимость эталонного квадратного метра на октябрь 2014 г.
В августе Минстройархитектуры утвердило статистический индекс цен в строительстве в размере 1,8% прироста за месяц. Но в сентябре был произведён перерасчёт за август, и уточнённый индекс Министерства теперь показывал снижение на минус 0,73%. За сентябрь же индекс показал прирост на 1,05%. Учитывая все эти обстоятельства в Потребительском кооперативе "Жилищный баланс Могилев" на весь октябрь устанавливается стоимость эталонного квадратного метра без изменения, действующая на 1 октября 2014 года, а именно 10'041'504 руб./м2.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- следующая ›
- последняя »