С 1 июля 2021 года Приорбанк увеличил процентные ставки по кредитам на недвижимость с 17,98% (СР + 9,48 п.п.) до 18,26% (СР + 9,76 п.п.) годовых. Изменения затронули кредиты, выдаваемые как на строительство жилья (кредитный продукт «Строительство под залог», максимальным сроком на 5 лет), так и на покупку квартиры на вторичном рынке (кредитные продукты «Покупка под залог» и «Дружная семья», максимальным сроком 5-10, в зависимости от дополнительных условий).
Решение о повышении процентных ставок принято в связи с очередным изменением расчетной величины стандартного риска по новым кредитам для физических лиц (за исключением льготных), устанавливаемой Национальным банком Республики Беларусь. С 1 июля РВСР составляет 18,27%, увеличившись по сравнению с апрелем на 0,29 процентных пунктов. С начала года это уже пятое изменение данного показателя.
Расчетная величина стандартного риска рассчитывается Национальным банком Республики Беларусь не реже 1 раза в 3 месяца на основе средних процентных ставок, установленных крупнейшими банками страны. Она представляет собой инструмент регулирования, при помощи которого Нацбанк ограничивает риски банков, а также служит своеобразным индикатором процентных ставок, на который должны ориентироваться банки.
Как изменялось значение расчетной величины стандартного риска по новым кредитам, выдаваемым физическим лицам (за исключением льготных) в 2021 году:
В январе и феврале РВСР составляла 13,33%. Начиная с марта показатель ежемесячно пересматривался в сторону увеличения. Так, на март расчетная величина стандартного риска была установлена на уровне 14,69%, на апрель – 16,37%, а на май – 17,13%, на июнь – 17,98%.
Отметим, что в Беларусбанке, который также осуществляет финансирование недвижимости на общих основаниях, условия по кредитному продукту «Ипотека Экспресс» остались без изменений: процентная ставка по кредиту составляет 20% годовых, а максимальный срок – 20 лет. При этом, как и в Приорбанке, обязательным условием кредитования является залог приобретаемого жилья.
В остальных банках страны кредитование жилья на общих основаниях по-прежнему приостановлено.
Читайте и подписывайтесь на нас в Yandex.Zen, Telegram и Viber!
ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by
