В ноябре 2021 года в исследуемых нами городах отмечена следующая динамика средней стоимости квадратного метра жилья (в долларовом выражении): по итогам месяца цены на квартиры снизились в Бобруйске, Бресте и Гродно, а в Могилеве, Минске, Витебске и Гомеле недвижимость подорожала.
В белорусских рублях, из-за изменения курса белорусского рубля по отношению к доллару США (1 ноября 1$ стоил 2,4226 рубля, а 1 декабря за 1$ = 2,5458 рубля), квартиры подорожали во всех городах. При этом напомним, что в октябре месяце наблюдалась обратная тенденция, когда белорусский рубль существенно укрепился к доллару США, в результате чего цены на жилье в национальной валюте существенно снизились. Таким образом, если сравнить стоимость квартир, сложившуюся по итогам ноября, с сентябрьскими ценами, опустив колебания курсов валют в октябре, можно отметить, что они изменились не сильно.
Динамика цен на квартиры по городам
По нашим аналитическим данным, в ноябре квадратный метр жилья в Могилеве, в долларах, подорожал на 0,7%, с 612$ до 616$. В белорусских рублях цена выросла на 5,7%, с 1483BYN до 1568BYN.
С начала 2021 года стоимость квадратного метра в Могилеве выросла на 2,5%, и по отношению к ноябрю 2020 года – также на 2,5%.
В Минске цены на квартиры в ноябре выросли с 1244$ до 1253$ за кв. м, или на 0,7%. В национальной валюте стоимость квадратного метра увеличилась на 5,8%, с 3014BYN до 3190BYN.
За 11 месяцев 2021 года жилье в столице, в долларах, подешевело на 5,9%, а за истекшие 12 месяцев – на 6,4%.
За ноябрь цена квадратного метра в Бобруйске, в долларах, снизилась на 1,7%, упав до с 467$ до 459$, а в рублях – увеличилась на 3,3%, с 1131BYN до 1169BYN.
С января по ноябрь 2021 года долларовые цены на квартиры в Бобруйске упали на 4,6% (в начале года средняя стоимость «квадрата» в данном городе составляла 481$).
В Бресте по итогам ноября средняя стоимость недвижимости снизилась на 0,5%, до 792$ (796$ в октябре). В белорусских рублях цена выросла на 4,6%, с 1928BYN до 2016BYN.
С начала 2021 года цены на квартиры в Бресте снизились на 0,9%, и за период с ноября 2020 года по ноябрь 2021 года – также на 0,9%.
В Витебске в ноябре квартиры подорожали на 0,3%, с 605$ до 607$. А в национальной валюте стоимость жилья увеличилась на 5,4%, c 1466BYN до 1545BYN.
Изменения, в долларовом эквиваленте, за 11 месяцев текущего года: снижение на 1,5%. По отношению к ноябрю 2020 года цены на квартиры в Витебске снизились на 1,6%.
В Гомеле по итогам ноября средняя стоимость квадратного метра, в долларах, также подросла на 0,3%, с 604$ до 606$. В рублях «квадрат» подорожал на 5,5%, с 1463BYN до 1543BYN.
С начала года цены на квартиры в Гомеле подорожали всего на 0,2%, а за истекшие 12 месяцев снизились на 0,5%.
За ноябрь средняя стоимость жилья в Гродно снизилась на 0,6%, с 688$ до 684$ за кв. м. В рублях цена «квадрата» за прошедший месяц прибавила 4,3%, увеличившись с 1667BYN до 1741BYN.
За январь-ноябрь 2021 года цены на квартиры в Гродно подешевели на 2,7%, а по итогам прошедших 12 месяцев – на 3%.
Напоминаем о том, что все данные основаны на анализе квартир в хорошем состоянии, иногда с ремонтом и/или мебелью, за исключением элитного сегмента.
Перевод с USD в BYN осуществлен по курсу Нацбанка РБ по состоянию на 1 декабря 2021 года (1$ = 2,5458 BYN).
Подробную информацию о динамике цен на недвижимость в предыдущие месяцы, диапазоне цен на квартиры, объемах строительства в Минске, областных центрах и других городах смотрите в специальном разделе нашего сайта «Цены на квартиры в Беларуси».
Читайте нас и подписывайтесь нас в Yandex.Zen, Telegram и Viber!
ПК «Жилищный баланс»
c-ens.by
